Proyectos Viables bajo la Normativa 002

Su Refugio de Custodia Territorial

Diseñada en la zona de menor pendiente para evitar construcciones en taludes superiores a 45 grados y respetando la ronda hídrica de 30 metros. Esta vivienda se complementa mediante esquemas de restauración ecológica y sistemas de recolección de agua.

• 🏠
  Residencia exclusiva orientada a salvaguardar la unidad del predio, ya que los condominios están estrictamente prohibidos.
• 🌲
  Mínimo 20% Forestal que integra corredores biológicos y permite la monetización por incentivos ambientales.
• 💧
  Protección Hídrica respetando obligatoriamente los 30m de ronda como área de preservación estricta y contemplación.
• 🛡️
  Gestión del riesgo con estabilización y filtros de escorrentías en la cobertura vegetal de pendientes.

Lineamientos Técnicos de Instalación

Cualquier infraestructura turística debe acatarse la regla de no perturbar el relieve ni fraccionar el terreno. Requiere un Sistema de Tratamiento de Aguas Servidas (STAR) independiente.

Monetización de la Naturaleza

Debido a la restricción absoluta de la agricultura mecanizada en pendientes de 50-75%, el cultivo manual es mandatorio. La Finca puede capitalizar la marca territorial y transitar a recorridos agroturísticos inmersivos del mango y la caña panelera.

• 🥭
  Fruticultura Tradicional de mango, caña de azúcar y cítricos adaptada al piso térmico cálido-seco.
• 🐂
  Sistemas Silvopastoriles integrando árboles en las pasturas y barreras rompevientos para evitar la degradación del suelo.
• 🌾
  Infraestructura Ecoturística (Miradores, senderismo, avistamiento) catalogado como uso compatible fuera de la ronda.
• 🚜
  Agroindustria Básica exclusiva a los productos del predio y garantizando cumplimiento MADS y Resol. 627.